近年の傾向

情報通信機器（コンピュータやプリンタ、サーバ、複写機などの情報機器、通信機器） 　家具（机、ロッカー、売り場の陳列棚などの什器） 工場などの生産設備、建設機械 自動車、船舶、航空機、鉄道車両、フォークリフトなどの輸送機械 です。

類似する言葉に「レンタル」というものがありますが、こちらは全く異なる賃貸システムでありおます。以下に違いの例を挙げる。リースはリース会社が契約企業の為に新品を購入するのだが、レンタルの場合はレンタル会社が既に所持しているものを色々な所に賃貸するシステムで、新品であるとは限らない。 基本的にリースはレンタルよりも期限が長いです。

会計上のオペレーティング・リースとは、ファイナンス・リース以外のリース取引のことを言う。前提条件 　企業Aが、パソコン会社Bより、パソコンをリースにて導入したいと考えている場合。リース会社Cは、パソコン会社とは別である。 企業Aはパソコン会社Bよりパソコンの見積もりを取得する。 パソコン会社Bより取得した見積もりをリース会社Cに提出。リース料金の見積もりを取得する。 リース料金に問題がなければ、企業Aとリース会社Cとの間でリース契約を実施できます。 リース会社Cはパソコン会社Bにパソコンを発注しますが。 パソコン会社Bはパソコンを企業Aへ納品します。

日本でよく見られる形態のリース取引は、リース会社がある企業の為に、新品を購入して賃貸する取引形態のものであります。このような契約形態においては、物品を借りている企業が期限前に解約すると、その場合にはリース会社に違約金(残リース期間×リース料金+多少の違約金)を支払う契約になっていることが普通である。このように、違約金の規定によって、たとえ契約を途中で解約したとしても残額をリース会社に支払わなければならないような取引は、事実上途中解約が不可能であると見なされて、上記で言うところのファイナンス・リースに分類されます。